На начало 2024 года была преодолена отметка в 100 000 000 рублей, собранных на нашем счете капитального ремонта.

Из них выплачено подрядной организации ООО ПСП – 9 126 080 рублей из 15 500 000,00 по договору ремонта лифтов.

Других списаний, кроме оплаты ремонта лифтов более не было, за исключением возвратов ошибочно перечисленных оплат.

ЛИФТЫ

В 2023 году было проведено собрание https://tsn-dv.ru/announcement/167  и решен вопрос капитального ремонта части лифтов МКД на сумму 15 500 000 руб. со специального счета.

В 2023 году отремонтированы лифты, требующие срочного ремонта. Акт выполненных работ в ПДФ прилагаем. Были отремонтированы активно эксплуатируемые во время ремонтов квартир часть грузовых лифтов дома высоких секций 7, 8, 11, 12, 13, 14, 21 и панорамный лифт на детский сад. В 2024 году будут проведены все оставшиеся работы, утвержденные собственниками. Срок – до конца 2024 года.

Подрядчик несет гарантийные обязательства в течении 5 лет. Уже выявлены и оперативно заменены 5 новых заводских тросов  в связи с обрывом пряди троса.

Лифтовое оборудование в МКД технически исправно. Все 63 лифта в работе.

График проведения работ будет размещен у каждого лифты в холлах и на досках объявлений, затруднений и одновременных долгосрочных остановок всех лифтов в секции не будет.

ФАСАД

При обрушении плитки обследование выявило нарушение при застройке, монтаж направляющих и плитки выполнен с нарушениями Федерального закона № 384 РФ, что подтверждается заключениями экспертов.  https://tsn-dv.ru/announcement/151

На прошедшем ОСС было принято решение о ремонте обвалившейся части фасада  https://tsn-dv.ru/announcement/167 , но в силу возмущения некоторых жителей, судов и попыток оспаривания результатов голосования, подрядчик  отказался от сотрудничества.

Договор с выбранным подрядчиком не был подписан.

В связи с этим возникает несколько глобальных проблем:

-  риск обвала плитки в любой момент

-  ремонт конструкций фасада требует огромных средств (в разы больше, чем собрано на счете фонда капремонта)

-  предстоит долгая судебная тяжба с застройщиком.

В связи   угрозой жизни жителям принято решение опасные участки оградить фасадной сеткой. Объем очень большой, но вопрос надо решать уже своими силами, не дожидаясь решения суда. 

Планируется проведение очной встречи жителей для определения решения вопроса.

ТСН «ТСЖ Да Винчи»